Question 1

Como funciona o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida?

Accepted Answer

Primeiro, fazemos uma simulação para entender as possibilidades para o seu perfil. Depois da aprovação do crédito, escolhemos juntos a unidade do Altiz que faz mais sentido para você. A partir daí, a compra é formalizada com a Vitta Residencial, definindo o sinal e como será paga a parte da entrada que não entra no financiamento bancário. Depois de assinar com a Vitta Residencial, o correspondente bancário da construtora entra em contato para conferir a documentação e orientar você até o momento em que a Caixa chamar para assinar o contrato de financiamento. Durante a construção, há os pagamentos previstos para esse período e, depois da conclusão do empreendimento, começam as parcelas regulares do financiamento. Cada comprador chega com uma realidade diferente: renda, saldo de FGTS, idade, composição de renda e compromissos financeiros podem mudar bastante o resultado da simulação. Mary Moura pode olhar tudo isso junto com você e explicar cada etapa conforme ela for acontecendo.

Question 2

Posso usar o FGTS na entrada?

Accepted Answer

O saldo de FGTS pode ser utilizado na compra conforme as regras aplicáveis ao programa e ao seu caso. Não é obrigatório ter saldo de FGTS para comprar: quem não tem saldo também pode financiar. O histórico de trabalho sob regime de FGTS pode influenciar as condições aplicáveis à operação, e essas condições seguem as regras oficiais vigentes no momento da contratação. Mary Moura pode verificar com o cliente como o FGTS entra no caso dele.

Question 3

Como funciona o pagamento da entrada durante a obra?

Accepted Answer

Parte da entrada, que não entra no financiamento bancário, pode ser parcelada diretamente com a construtora durante o período de obra, normalmente com um valor de sinal na assinatura do contrato e parcelas mensais, além de eventuais parcelas intermediárias. Os valores, prazos e a forma de parcelamento dependem da tabela e das condições comerciais vigentes da Vitta Residencial, e as parcelas do período de obra são corrigidas mensalmente pelo INCC.

Question 4

O que é a taxa de evolução de obra?

Accepted Answer

É um valor cobrado pelo banco durante o período de construção, depois que o contrato de financiamento é assinado. Como o banco vai liberando o dinheiro para a construtora conforme a obra avança, o comprador paga mensalmente um valor referente à parte já liberada. Esse valor não amortiza o saldo do financiamento e muda conforme o andamento da obra.

Question 5

Quando começam as parcelas do financiamento bancário?

Accepted Answer

As parcelas regulares do financiamento começam depois da conclusão do empreendimento e da entrega, quando o contrato entra na fase de amortização. Antes disso, o que existe são os pagamentos do período de obra: a entrada parcelada com a construtora e a taxa de evolução de obra. A data exata depende do cronograma oficial da obra e dos trâmites do contrato com o banco.

Question 6

Quando as chaves são entregues?

Accepted Answer

A entrega acontece após a conclusão das etapas de obra e das aprovações necessárias, incluindo a emissão do Habite-se pela prefeitura e os trâmites do empreendimento junto ao banco. O prazo é o previsto no cronograma oficial da construtora, que é a referência para qualquer data.

Question 7

Preciso agendar para conhecer o Altiz no plantão?

Accepted Answer

Sim. O atendimento é feito no plantão de vendas e, para que eu possa acompanhar você pessoalmente, o ideal é agendar antes. O Altiz não possui apartamento decorado. Durante a visita, você pode conhecer melhor o projeto com apoio da maquete, dos materiais disponíveis e de uma experiência em realidade virtual, que ajuda a visualizar os ambientes do empreendimento. Se quiser conhecer o Altiz comigo, fale com Mary Moura e combinamos o melhor horário para a sua visita.

Question 8

Quais documentos preciso para simular o financiamento?

Accepted Answer

Para fazer uma simulação inicial, você não precisa enviar documentos. Basta informar seus dados pessoais e preencher o formulário aqui no site. Essa simulação serve como referência e não representa ainda a aprovação de crédito nem o valor definitivo do financiamento. Para solicitar a análise e a aprovação junto à Caixa, é necessário avançar para uma segunda etapa, com autorização para coleta e análise de dados e envio das informações e documentos pessoais e profissionais solicitados.

Cada fase da vida pede um lugar diferente para viver.

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Entenda como funciona o financiamento do Altiz

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